Conseil · AMO · Investissement immobilier

De la stratégie à la réalisation, votre partenaire immobilier en Suisse.

Geninvest SA accompagne propriétaires et investisseurs à chaque étape : analyse, structuration, pilotage des travaux et valorisation de leurs actifs.

Découvrir nos services Parler de votre projet
360°Une expertise couvrant tout le cycle de vie de l'actif
6Métiers complémentaires, du conseil à l'AMO
4Véhicules d'investissement : club deal, L-QIF, fonds, SWAP
~3 moisPour structurer un L-QIF, contre ~12 pour un fonds classique
Immeuble résidentiel moderne

Qui sommes-nous

Une société immobilière indépendante, à taille humaine

Geninvest SA réunit des compétences en investissement, en gestion d'actifs et en pilotage de projets. Nous intervenons pour des propriétaires privés, des family offices et des investisseurs institutionnels, avec un seul objectif : créer de la valeur durable.

  • Un interlocuteur unique, de l'analyse à l'exécution
  • Des décisions fondées sur des chiffres et des scénarios
  • Une parfaite maîtrise du cadre réglementaire suisse

Nos services

Une expertise à 360°

01

Conseil & stratégie

Business plan, projections financières, structuration de projets et revue d'expertises.

02

AMO – Assistance à maîtrise d'ouvrage

Nous représentons le propriétaire face aux architectes, ingénieurs et entreprises, de la programmation à la réception.

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03

Asset management

Budgets OPEX et CAPEX, suivi des cash-flows et de l'état locatif, reporting et indicateurs ESG.

04

Transaction – Acquisition

Sourcing, visite technique, due diligence, négociation et recommandation d'investissement.

05

Transaction – Vente

Dossier de vente (NDA, teaser, data room), processus de mise en vente et sélection des meilleures offres.

06

Structuration de véhicules

Club deal, L-QIF, fonds immobilier et SWAP (apport en nature) adaptés à vos objectifs.

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Assistance à maîtrise d'ouvrage

Vos travaux pilotés comme les nôtres

Rénovation, surélévation, mise en conformité ou construction neuve : nous défendons vos intérêts de maître d'ouvrage, maîtrisons les coûts et les délais, et sécurisons les autorisations.

  1. ProgrammationAudit technique, définition des besoins, budget et planning.
  2. AutorisationsExigences LDTR, OCEN, SIA, AEAI ; dialogue avec les autorités.
  3. Appels d'offresCahier des charges, mise en concurrence et suivi budgétaire.
  4. Chantier & réceptionCoordination des mandataires, travaux en site occupé, réception.
Chantier de construction avec grues

Structuration

Le bon véhicule pour votre investissement

Club deal

Un cercle restreint d'investisseurs autour d'un projet, sur un horizon défini dès l'origine, pour acquérir, valoriser puis revendre un actif.

L-QIF

Fonds réservé aux investisseurs qualifiés, sans agrément préalable de la FINMA mais administré par un établissement agréé. Structuration rapide et souple.

Fonds immobilier

Cadre réglementaire FINMA renforcé, gouvernance institutionnelle et diversification, pour une détention à long terme.

SWAP – apport en nature

Échange d'un immeuble contre des parts ou actions d'un véhicule : gestion déléguée, succession simplifiée, vente off-market.

Notre approche

Un processus structuré en 3 étapes

1

Prise de contact

Accord de confidentialité, contrôle des conflits d'intérêts et qualification de vos attentes.

2

Analyse

Étude des documents, vérification des éléments bloquants et offre de services.

3

Exécution

Visite, scénarios rendement / risque / liquidité, business plan puis exécution du mandat.

Actualités

Le marché immobilier en bref

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Contact

Parlons de votre projet

Propriétaire, investisseur ou partenaire : décrivez-nous votre besoin, nous revenons vers vous rapidement.

E-mail admin@geninvestsa.ch Nous écrire