Expertise
Études de surélévation et développement
Évaluer le potentiel de création de surfaces avant d'investir.
Présentation
Ajouter un ou plusieurs niveaux peut créer de la valeur, à condition de vérifier en amont les possibilités urbanistiques, patrimoniales, structurelles et économiques. Nous organisons cette analyse et vous accompagnons jusqu'à la réalisation.
L'identification d'un potentiel de surélévation ne garantit pas l'obtention d'une autorisation de construire.
Situations et besoins concernés
- Vous pensez que votre immeuble peut être surélevé.
- Vous souhaitez créer des logements supplémentaires.
- Vous voulez combiner surélévation et rénovation énergétique.
- Vous devez arbitrer entre surélever, vendre ou conserver.
Missions de Geninvest
- Analyse préliminaire du potentiel.
- Coordination des études urbanistiques et réglementaires.
- Vérification de la faisabilité avec architectes et ingénieurs.
- Analyse de la capacité structurelle avec un ingénieur civil.
- Évaluation des coûts, risques et revenus potentiels.
- Coordination des démarches d'autorisation, puis AMO.
Méthodologie
- Analyse de la situation
- Contraintes et opportunités
- Solutions et scénarios
- Planification
- Pilotage et suivi
Livrables et bénéfices
- Note de potentiel et de faisabilité
- Bilan financier de l'opération
- Feuille de route jusqu'à l'autorisation
Exemples de missions
Missions types présentées de manière synthétique, à titre d'illustration de nos domaines d'intervention.
Informations réglementaires
Vous souhaitez en parler ? Échangeons sur votre situation.
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