Réglementation & enjeux
Votre immeuble est-il concerné par les obligations de rénovation énergétique à Genève ?
Comprendre l'indice de dépense de chaleur (IDC) pour anticiper les travaux et les intégrer à votre stratégie patrimoniale.
La réglementation énergétique genevoise impose des exigences aux propriétaires de bâtiments en fonction notamment de leur consommation énergétique et des interventions envisagées. L'indice de dépense de chaleur (IDC) constitue un indicateur central pour identifier les bâtiments nécessitant des mesures d'amélioration. Comprendre ces exigences permet d'anticiper les travaux et de les intégrer dans une stratégie patrimoniale.
L'IDC doit être calculé et transmis chaque année à l'OCEN, au plus tard le 30 juin de l'année suivante.
Les seuils en un coup d'œil
| Période | kWh/m²·an | MJ/m²·an |
|---|---|---|
| jusqu'au 31 décembre 2026 | 222 kWh/m²·an | 800 MJ/m²·an |
| du 1er janvier 2027 au 31 décembre 2030 | 180 kWh/m²·an | 650 MJ/m²·an |
| dès le 1er janvier 2031 | 153 kWh/m²·an | 550 MJ/m²·an |
IDC moyen sur 3 ans. Des dérogations peuvent être accordées dans certains cas (par ex. bâtiments protégés, infaisabilité technique ou incapacité financière démontrées) ; des modalités particulières peuvent s'appliquer selon les situations.
Quelles démarches envisager ?
- Vérifier les données énergétiques disponibles (IDC des dernières années).
- Déterminer les obligations applicables à l'immeuble.
- Faire réaliser les diagnostics nécessaires par des spécialistes compétents.
- Étudier les solutions techniques et leur coût.
- Examiner les aides financières et les contraintes locatives.
- Planifier les travaux et les démarches administratives.
- Assurer le suivi des interventions.
Comment Geninvest peut vous accompagner
- Analyse patrimoniale et lecture des obligations applicables.
- Coordination de l'audit et des études avec les spécialistes énergétiques.
- Évaluation financière des scénarios et des subventions envisageables.
- Définition de la stratégie d'investissement et du calendrier.
- Pilotage des travaux en assistance à maîtrise d'ouvrage.
Vous souhaitez évaluer les implications énergétiques pour votre immeuble ? Échangeons sur votre situation.
Parler de mon projet